עסק רווחי באזור נווה צדק, סמוך לחוף הים. לבעלי מינימרקט, רשתות ויזמים עם הון ויכולת תפעול.
אחרי שיחה קצרה: סדר הגודל של הרווחיות והכתובת המדויקת, לרוכשים מתאימים.
מעבר לעסק ולמלאי (כ-1.2 מיליון ₪) צריך גם הון חוזר. זה הפירוט המלא, כולל מה שלא הוערך עדיין.
| מחיר העסק (ללא מלאי) | 500,000 ₪ |
| מלאי | כ-700,000 ₪ הסחורה שעל המדפים היום, ועוברת יחד עם העסק. ההתחשבנות הסופית לפי ספירת מלאי בפועל. |
| הון חוזר | לפחות 100,000-200,000 ₪ תלוי בתנאי הספקים ובהיקף הפעילות. |
| שדרוג נראות (לא חובה) | לא הוערך לפי בחירת הרוכש. החנות עובדת גם במצבה הנוכחי. |
רווחיות: העסק רווחי. המספרים המדויקים עוברים אימות מול הדוחות, וסדר הגודל נמסר בשיחה הראשונה לרוכשים מתאימים.
לבדיקת התאמה לעסקהחוזה שכירות חדש לרוכש, מול בעל הנכס. אלה התנאים המוצעים כרגע:
| שכירות חודשית | כ-30,000 ₪ |
| ארנונה (15,000 ₪ דו-חודשי) | כ-7,500 ₪ לחודש |
| דמי ניהול | אין |
| תקופת החוזה | 5 שנים + אופציה |
| ביטחונות | ערבים מתאימים, ללא פיקדון מזומן |
ומה בהמשך?
באזור קיימת אפשרות עתידית להתחדשות עירונית. היא לא ודאית, ולא נקבע לה מועד.
אם היא לא תצא לפועל, התכנון הוא שהשכירות תימשך ותתחדש בנכס הקיים, לפי ההסכמות מול בעל הנכס.
אם היא תצא לפועל, בפרויקט החדש צפוי שטח מסחרי, ולפי בעל הנכס למפעיל תהיה זכות ראשונה לחזור ולהפעיל בו בסיום הבנייה.
את התנאים המדויקים רואים ומסכמים בפגישה מסודרת מול בעל הנכס.
הרחבת שעות או פתיחה בשבת לא נבדקו מול החוזה, הרישוי והעירייה.
ומה שמשותף לכולם: הון של לפחות כ-1.3 מיליון ₪ לעסקה, וצוות או יכולת תפעול משלכם.
שתי שאלות קצרות, כדי שהשיחה הראשונה תהיה ממוקדת.
מומלץ לבצע את הבדיקות עם רואה חשבון או יועץ מטעמכם.
העסק משווק בבלעדיות באמצעות ProBiz, תיווך עסקים ונכסים מסחריים.